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秒速赛车:对于写字楼市场的未来走向

来源:未知添加时间:2018/10/16 点击:

 

 
 

 

 

 

 
 
 
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  一批国际知名的金融机构频频租下深圳甲级写字楼,并且大多是整层租赁。这是深圳商报记者昨日分别从DTZ戴德梁行和仲量联行了解到的最新消息。受益于金融创新、市场需求爆发等刺激,上半年,深圳甲级写字楼租金同比上涨8.2%至211.1元/平方米。

  记者了解到,近期租赁市场频频出现大宗交易。如泰国开泰银行深圳分行新租京基100写字楼3000平方米,三井住友银行和施耐德中国投资公司在嘉里建设广场分别租下1500平方米和3000平方米,仲利国际在世界金融中心扩租1700平方米的办公面积。

  仲量联行深圳董事总经理夏春毅昨日接受记者采访时表示:“深圳金融企业的扩张和前海进驻企业新设立办公室的需求活跃,并带动第三产业扩张需求,使整体租赁成交保持积极势头。这些优势是其他一线城市所不具备的。”

  需求的提升,使得全市甲级写字楼空置率降低,由去年底的8.3%进一步降低至6.3%。

  据58同城房产研究部分析,从租赁需求的行业分布来看,金融服务业、会计师事务所、管理咨询等行业表现较为活跃;电子科技类行业需求相对平稳;由于租金承受能力较低,物流行业对甲级写字楼需求表现较弱。秒速赛车官网:

  DTZ戴德梁行最新数据显示,上半年,深圳甲级写字楼租金同比上涨8.2%至211.1元/平方米。其中,罗湖区涨幅最高,上涨12.5%至204.2元/平方米,福田区、南山区的租金也分别上涨7.2%和3.8%至222.5元/平方米和160.4元/平方米。

  对于写字楼市场的未来走向,DTZ戴德梁行华南及华西区董事总经理程家龙认为,秒速赛车官网:对于写字楼市场的未来走向伴随下半年供应增加,预计甲级写字楼租金在经历上半年明显上涨之后将渐趋平稳。

  夏春毅对深圳全年租赁市场行情预期乐观,虽然今年供应量低于去年,但预计今年净吸纳量仍和去年规模相当,约达45万平方米。预计下半年中心区域租金进一步上涨将带动市场整体租金,全年租金或将同比上升8%~10%。